Создание квартирного товарищества и законодательные изменения
Квартирное товарищество – это некоммерческое объединение, предусмотренное Законом о квартирной собственности, целью которого является представление общих интересов владельцев квартир, а также совместное управление и содержание принадлежащих им зданий и земельных участков (Закон о квартирных товариществах, § 2, ч. 1).
С 1 января 2018 года вступил в силу новый Закон о квартирной собственности и квартирных товариществах, который привёл к значительным изменениям в управлении многоквартирными домами. Одним из главных нововведений стало то, что если ранее в доме не было создано товарищество, оно было автоматически сформировано.
Основные изменения в законе о квартирных товариществах
Ликвидация объединений собственников квартир и товариществ на несколько домовЭто означает, что прежние объединения владельцев квартир, охватывающие несколько домов, были упразднены, и для каждого многоквартирного дома было создано отдельное квартирное товарищество.
Собственники квартир обязаны выбрать членов правленияАвтоматически созданные квартирные товарищества нуждаются в управлении, поэтому владельцы квартир должны назначить из своего числа членов правления, которые будут нести ответственность за деятельность товарищества.
Если в доме работало объединение владельцев с управляющим, он временно сохраняет свои функцииЕсли управляющим был физическое лицо, то оно автоматически становится членом правления квартирного товарищества.
Если управляющим было юридическое лицо (например, компания по управлению недвижимостью), то оно продолжает выполнять функции управляющего, действуя вместо правления.
В каждом квартирном товариществе должен быть назначен ответственный домовладелецЧлены правления квартирного товарищества обязаны назначить ответственного домовладельца – физическое лицо, имеющее квалификационный сертификат управляющего недвижимостью или специалиста по управлению многоквартирными домами.
Новый закон не распространяется на следующие типы недвижимости- Квартирные товарищества, созданные для одного дома
- Недвижимость в совместной собственности
- Гаражные кооперативы
Поможем создать и управлять квартирным товариществом
У нас более 10 лет опыта в предоставлении услуг управления квартирными товариществами. За эти годы мы успешно провели процессы создания и администрирования товариществ, оказывая профессиональные консультации и поддержку в вопросах законодательных изменений. Мы помогли многим квартирным товариществам адаптироваться к новому Закону о квартирной собственности и товариществах, вступившему в силу в 2018 году, и обеспечить соответствие всех процессов законодательным требованиям.
Благодаря нашему опыту работы с многочисленными квартирными товариществами, мы знаем, как сделать процесс их создания и управления максимально простым и эффективным. Наши услуги не ограничиваются только бухгалтерским сопровождением – мы также предоставляем консультации и дополнительную поддержку при создании товарищества, выборе правления и назначении управляющего.
Выбирая нас, вы можете быть уверены, что финансовое управление вашего квартирного товарищества будет организовано профессионально и надёжно. Наш опыт и приверженность качеству гарантируют эффективную работу вашей организации и соблюдение всех требований. Если вам нужна консультация по созданию квартирного товарищества или вы ищете квалифицированного управляющего недвижимостью для нового или существующего товарищества, свяжитесь с нами!
