Услуга управления квартирным товариществом и её необходимость
В рамках услуги управления квартирным товариществом наши специалисты оказывают профессиональную поддержку, выступая в качестве первых контактных лиц между владельцами и поставщиками услуг. Они отвечают за техническое обслуживание, благоустройство, финансовое планирование и другие аспекты повседневного управления, снижая нагрузку на владельцев квартир. Управление может осуществляться в двух различных формах: назначение правления с использованием услуг управляющей компании или управление квартирным товариществом администратором, который выполняет все административные обязанности и представляет товарищество во всех правовых вопросах.
Услуга администратора
Услуга администратора квартирного товарищества — это идеальное решение для товариществ, которые не хотят выбирать членов правления. Эта услуга обеспечивает выполнение всех ежедневных административных действий и законных обязательств, включая управление счетами и составление договоров. Преимущество услуги администратора заключается в том, что управление передаётся специалисту, имеющему квалификацию управляющего недвижимостью или руководителя квартирного товарищества. Данная услуга помогает поддерживать порядок в деятельности товарищества, снижает административную нагрузку на владельцев и гарантирует качество и законность управления.
Основные обязанности управляющего недвижимостью
Управляющий недвижимостью организует повседневную работу квартирного товарищества, решая экономические, технические и административные вопросы. Как правило, услуга управления включает в себя следующие действия:
Экономическое и финансовое планирование
- Разработка экономического плана квартирного товарищества, планирование расходов и инвестиций
- Финансовое планирование и анализ затрат, включая составление бюджета
- Контроль поступлений платежей от владельцев квартир и расчёт коммунальных расходов
Административное управление и взаимодействие с владельцами квартир
- Подготовка и проведение общих собраний и заседаний правления
- Составление и публикация протоколов собраний
- Консультирование владельцев квартир и обмен информацией с членами товарищества
Управление договорами и контроль за их исполнением
- Контроль выполнения договоров, заключённых квартирным товариществом (например, уборка, ремонтные работы, страхование и др.)
- Поиск поставщиков услуг и сотрудничество с подрядчиками по управлению недвижимостью
Техническое обслуживание
- Организация устранения аварийных ситуаций и проведение ремонтных работ
- Планирование и контроль текущих ремонтных и технических работ
- Регулярное техническое обслуживание систем здания (отопление, водоснабжение, электричество) и контроль за их состоянием
- Снятие, передача и проверка показаний приборов учёта
My Property – Ваш надёжный управляющий недвижимостью
- Профессиональная и опытная команда – наши управляющие недвижимостью имеют необходимые квалификационные сертификаты и обширный практический опыт, обеспечивая всестороннее и компетентное обслуживание.
- Экономия времени и спокойствие – услуга управления избавляет владельцев квартир от повседневных технических, юридических и финансовых вопросов, позволяя им сосредоточиться на своей основной деятельности.
- Прозрачное и экономичное управление – мы составляем чёткие финансовые отчёты, оптимизируем текущие расходы и гарантируем целевое и эффективное использование средств товарищества.
- Эффективное решение проблем – оперативно реагируем на аварийные ситуации, предлагаем превентивное обслуживание и регулярно контролируем технические системы для предотвращения возможных неисправностей.
- Цифровые решения и инновации – мы используем современные программы управления и электронные сервисы, которые упрощают обмен информацией, повышая прозрачность и доступность услуг.
- Гибкий и клиентоориентированный подход – мы разрабатываем план управления, соответствующий потребностям каждого квартирного товарищества, предлагая наилучшие индивидуальные решения.
Если вы ищете надёжного, компетентного и ориентированного на результат управляющего недвижимостью, свяжитесь с My Property! Наша команда готова предложить качественное, прозрачное и персонализированное управление, обеспечивающее долгосрочное сохранение стоимости вашей недвижимости.
